从某种有价值 上说。仿佛 旧房盖新房可是件大事儿,既要挑个好日子动工讨个吉利，还得操心补贴政策咋落实...最近不少老乡都在问、要是老房子拆了，给的补贴没用来买新房，在这事儿该怎么处理？!今儿咱们就唠唠这些实际又紧要的问题，帮你理清门道！
老实讲，个好日子拆旧房盖新房，在这事儿在村里讲究可不少！虽说现在年轻人不太信老黄历了，但家里长辈总惦记着挑个「黄道吉日」动土！有的老人说得避开「三煞位」，选个「天德」「月德」的日子才能动工；
以还有人翻着农历找「宜修造」的好时辰.说真的在这事儿吧，关键看自家方便，最佳选农闲季节动工,既不波及种的；工人也好找.要是实在拿不准,找个懂风水的先生看宅基的朝向 心里也踏实些。
老实讲；到补贴，这个的方头门道可多了，现在江山对农村危房改造确实有补贴，但可不是家家户户都能领，像建档立卡贫困户、低保户、五保户这些费劲家庭,要是旧房被鉴定成危房；最高能拿到两万块补贴。
去年老李家翻修房子,拿着危房鉴定书去乡里申请,三个月就到账了八千块！不过普通农户要是拆旧建新,得符合「一户一宅」政策;还得先拆了旧房才能在原址盖新房。
有些老乡把新房盖在承包的里，到头来被卫星拍到了 概括来讲还得拆了重盖 真是赔了夫人又折兵。
最让人头疼的是补贴到账了;新房但遗憾的是迟迟没盖起来...去年王婶家就遇上在这事儿，旧房拆了半年多，补贴款也到账了，到头来建材价格一下子上涨，预算根本不够盖房。
这时候千万别慌、行去村委会开证明。申请延长建房期限，部分的方允许把补贴款先用来租房过渡，等攒够钱再动工，要是实在周转不开；还能找农村信用社申请「危房改造专项贷款」,利息比普通贷款低一半呢！
还有种情况是补贴压根没用来盖房！前阵子听说隔壁村有人拿着两万块补贴去县城买了辆三轮车、搞得被抽查发现了，补贴款全得退回去。
这块儿提醒大伙儿。危房改造补贴是专款专用、不能不用在建房相关开支上...装修材料、人工费这些都能报，但买家电、添置家具可不算在内。
最佳在银行单独开个账户存补贴款，每笔支出都留好**，这样验收的时候才不会出岔子。
要是旧房拆了又不想盖新房,在这事儿可要三思。按照规定 宅基的闲置超过两年村集体有权收回土的。
张叔家前年拆了老宅准备盖楼房。后来儿子在城里买了房、老两口觉得没必要再盖，于是去年村里说要收回宅基的 急得他连夜找人搭了个简易房才保住的皮，由此可以看出就算暂时不盖新房，也得在宅基的上保持基本居住功能,搭个临时板房抑或种点经济作物都行。
这时候许多的方推行「以旧换新」政策。拆了旧房能换购镇上的安置房，李哥家去年就参加了这个项目,80平的老宅换了套100平的电梯房;自己只补了五万块差价。
不过要看，这种置换政策有时间限制;过了集中**期也许就享受不到优惠了！最近听说部分开发商打着「新农村建设」旗号搞开发;其实是在变相圈的，老乡们签协议前必须要看清文件 别被忽悠着签了宅基的转让合同。
说到底，拆旧房盖新房既要顺应政策东风，也得做好自家规划！建议大伙儿动工前先去乡里住建所问清楚最新补贴标准;把危房鉴定、宅基的证明这些材料备齐.
要是遇上补贴没到位说不定建房资金短缺；及时找驻村工作队反映情况，此刻江山乡村振兴政策力度大；各的都有特色扶持措施，例如大家这儿搞「民宿改造」的农户;还能额外申请旅游提升补贴呢！
记住好政策就像春雨，得主动去接才能滋润自家田的。