每到年底 总有人捧着黄历纠结：到底该赶在春节前买房，还是等年后再出手？!在很大程度上，有人说年前买房不吉利;也有人说年后房价会疯涨，这让人心里直打鼓，说真的这事儿就像挑水果摊上的苹果，既要看果子熟没熟,也得看老板给不给优惠、里头门道可多着呢。
翻翻老黄历你会发现。腊月里还真藏着不少适合交易的好日子，像2025年1月9号这天黄历上明晃晃写着"开市、交易、立券"，简直就是位买房量身定制的黄道吉日。
但需特别指出的是得留神。腊月廿三尽管宜"交易" 但忌"动土、入宅"；这时候签合同没问题，真要搬家还得另选良辰，关键问题在于什么？说到底，挑日子就像配钥匙，得严丝合缝对得上个人八字 属马的朋友可要绕着冲马煞南的日子走，不然不难犯忌讳.
年前买房有个格外实在的益处-卖家急着用钱过年议价空间能比平时大两三成。
去年有个朋友在腊月廿八砍价;硬是把总价压低了8%;卖家位了年前拿到全款，连家具都半卖半送了，银行这时候也不相同大方，1月份刚放出新年贷款额度;审批速度比平时快不说有些银行还会悄悄给利率打个99折，算下来三十年房贷能省辆代步车，但需特别指出的是得提醒大伙儿，看房时别被冷风吹昏头；稍微中介会把瑕疵房拿出来清库存，墙角渗水、管道老化这些细节要盯紧了。
转过年来情况可就大不相同了。正月初七刚过售楼处就挤得跟菜市场似的，去年攒的购房需求全在这时候爆发，房价就像刚出锅的油条 眼看着往上涨；不相同是学区房这类硬通货,三月份涨幅能冲到10%.开发商也鸡贼得很，把好户型都捂着等开春卖；你要是年前没出手；这会儿可选余地直截了当少一半。
但需特别指出的是年后也有甜头、新出的购房补贴、开发商的开盘优惠、这时候买说不定能捡个政策红包。
要说最关键的;还得看自个儿钱包鼓不鼓！
手头资金充裕的、年前趁着冷清市场慢慢挑；要是首付还差点的；不如等年后新盘上市找实惠，有个做房产中介的老乡说他见过最聪明的买家，腊月谈价格，正月办贷款、愣是把两头的便宜都占了。
说真的买房这事就像穿鞋，合不合脚自己最清楚，黄历上的吉日再吉利，也得配上实在的购房技能 才算圆满。