客观来讲，最近几年商铺与住宅的价格区别越来越明显、许多人一边研究怎么选个好日子开张，一边又忍不住嘀咕：为啥街边一间小门面能比楼上三室一厅还贵？!在这事儿说起来一点点玄乎 但仔细琢磨还真有门道！
今天咱们就来唠唠,怎么挑个黄道吉日让商铺财源滚滚,顺便扒一扒商铺凭啥比住宅金贵，下面为大家详解商铺住宅怎么选吉日最佳 商铺为什么比住宅贵那么多共同去看吧。
开业择吉的三大绝招
开商铺最讲究天时地利人与 选日子在这事儿可不能马虎！老一辈常说「吉日开张,黄金万两」；这时候许多老板开业前都会翻黄历、请师傅算日子。
到底怎么挑才能避开霉运、招来财神爷呢？这里头有三个关键诀窍！
| 吉日类型 | 推荐日子 | 避雷清单 |
|---|---|---|
| 天财日 | 甲子、丙寅、庚午 | 月破、四绝日 |
| 贵人日 | 乙丑、辛未、癸卯 | 三煞、生肖冲克 |
| 旺铺日 | 壬午、庚申、乙卯 | 日食月食当天 |
首先来说得看天干地支组合。像甲子、丙寅这些日子自带财气.不相同适合开张！去年有家奶茶店特意选了丙午日开业，结果当天营业额破万，你说神不神奇？其次也要避开生肖冲突,例如属牛的别选带「丑」字的日子，属龙的得躲开「辰」日，在这可不是信仰，许多连锁品牌开业前都会让高管核对生肖表呢！
再说说时辰讲究，上午9点到11点最抢手;取个「长久」的好兆头！有老板试过凌晨开张想搞噱头、搞得顾客嫌晦气，三个月就关门大吉了！
最终得看行业特性，火锅店适合火旺的午时书店适合文曲星当值的申时在此 面学问深了去了！
商铺身价暴涨的七大真相
明明都是钢筋混凝土。为啥商铺总能卖出天价？!在这事儿得从「钱生钱」的逻辑说起！你看住宅买了只能住人商铺可是能下金蛋的母鸡，此地头藏着七个鲜为人知的财富密码！
想起来真是，一招叫「人流即财流」 好地段的商铺就像印钞机！去年市中心有间20平米奶茶店，月租金顶得上隔壁小区三居室的房贷...就由于它正对地铁口！第二招是「政策护身符」，住宅限购限贷搞得人心惶惶，商铺反而始终自由买卖 去年有炒房团转战商铺市场,三个月净赚40%！
当第三招「装修零负担」最实在。商铺毛坯就能出租...住宅还得倒贴装修费！有房东算过账.同样100万的房子，商铺收租五年回本；住宅要十年！第四招「越老越值钱」更绝，老字号商铺就像陈年老酒,北京王府井有家百年老店，铺面价格三十年涨了200倍！
藏在风水里的财富玄机
说到商铺选址 那可真是「差之毫厘。谬以千里」！去年有家火锅店开在银行对面；本想着「金库对灶台，财源滚滚来」 结果三个月亏了五十万！
后来请师傅一看原来是犯了「水火相冲」的大忌！
门面朝向大有讲究 餐饮店朝南火气旺。服装店朝西聚财气！有家网红奶茶店把收银台设在东南角；当月营业额直截了当翻倍！招牌颜色也不能乱选，金店适合土豪金,书店要用文昌绿,去年有家咖啡馆用了大红色招牌，到头来顾客都说心慌喝不下咖啡！
我有个朋友就遇到过。玄乎的是「财位布置」，收银台放金蟾蜍，货架摆招财竹；这些可不是摆设！有超市在生鲜区挂了祥安阁五帝钱 损耗率直通降了30%！不过要小心「光煞」；去年有家便利店装了反光玻璃，一言以蔽之天天有顾客投诉头晕，拆了玻璃生意却好了！
以后十年的商铺投资经
看着眼下商铺价格节节高。许多人心里打鼓：现在入场会不会太晚?!原本机遇永远在，关键要会挑！社区商铺正在崛起、去年有个小区底商卖煎饼的.
靠着外卖平台月入十万！体验式商铺成新宠，有家书店搞剧本杀+咖啡，坪效比传统书店高三倍！
还要盯紧政策风向。旧城改造带火的商铺区;去年有投资者提前布局,拆迁公告一出转手赚翻倍！智慧商铺是将来趋势，有便利店装了人脸识别为你，复购率提升40%！
不过切记别碰「假旺铺」;去年有商圈号称「下一个CBD」，搞得开业半年八成店铺转让！
说到底，选商铺既要讲科学又要信玄学;既要看眼前又要谋长远！下次看到街边小店挂满红绸子放鞭炮，可别笑人家信仰，说不定人家正按着老祖宗的智慧在布风水局呢！
记住，好商铺就像会下金蛋的鹅，选对了日子与地段，它就能给你生一窝金元宝！